物件の内覧をお願いしたのは2社。
物件AもBも、メールでのやりとりから始まりましたが…
物件内覧の担当者さん
内覧希望日時の調整等、すべてメールで行いました。
両社とも是非ＬＩＮＥ登録を！ってお勧めされたんですが、そんな少しの間しかお世話にならない会社と個人アカウントでＬＩＮＥするのあまり好きじゃないので丁寧にお断りを。
両物件とも女性の担当者で、さくさくと内覧当日がやってきました。
別会社だったので、内覧日は別々でした。
なんとなくですが、自分が女性なんで、不動産の内覧担当者って女性が良くないですか？
私だけでしょうか？同性がいいなと。
男性だとなんとなく気を使ってしまうというか、妙な緊張感が生まれるというか。
なので、メールでの担当者が両方女性だったので安心していました。
が！
物件Aはメールの担当者ご本人が来てくれたんですが、物件Bは男性でした。
…おぬし誰じゃ(;´Д｀)
いや、その男性もとても気さくでいい方だったんですが、思い込みで絶対に女性が来ると思っていたので、ちょっとビックリしましたね。。。
チェックポイントは
マンションの内覧に際して、チェックしておいた方がいいポイントとは？
そもそも、転勤族で引っ越しに慣れているわけではなく、物件の内覧なんて自宅購入したときが最後な私。
これまたネットで事前にポチポチと検索して準備しました。
出てきた持ち物リストは以下のようなものでした。
【内覧会に持参すると良いもの】
- メジャー：部屋の大きさを計測。家具を買うときに絶対必要なのでザックリでも測っておいた方が良いです。
- ペン：計測した数字を書き込んだり、不動産屋さんに聞きたいことなんかをメモ。必須。
- スリッパ：部屋の清掃具合が分からないので、あった方がいいかもしれません。
といっても、私が内覧した2件は両方スリッパが用意されていました。 - カメラ：内覧はほとんど1回で終わるので、記憶を鮮明にしておくために用意。
写真は数件内覧したときに雰囲気を比べるのにも重宝します。 - 間取り図：私は物件検索アプリで物件を絞ったので、間取り図はスマホの画面でしか用意していませんでした。でも、不動産屋さんが現地で間取り図と物件詳細プリントをくれたのでそこに書き込めました。
- 水平器：え？水平器？？(*_*) 私は持っていきませんでした。
ま、これは分譲マンションの内覧会にお勧めアイテムみたいですｗ
賃貸と違って一生モノの買い物ですものね、慎重に。
【チェックすべきところ】
- 共用スペースの綺麗さ、設備の確認
- 床・壁・設備に傷・汚れがないか
- 建具にガタツキや故障個所がないかどうか
- 扉の開閉方向（向きによっては置きたい家具が置けないかもしれないので）
- コンセントの位置と数
- 収納の大きさと数 などなど
要するに、入居して不快に思う個所がないか、設備や広さが自分が使いたい用途に合致しているかがポイントになると思います。
なるほど了解。
あと、マンション住民に変な人がいないか、民度？というか、質を見極めるポイントとして内覧を担当してくれた不動産屋さんが教えてくれたことが一つ。
それは、「ごみ置き場を見ること」
ゴミ置き場の状態で、極端に変な人がいないか、だいたいどんな人たちが暮らしているのか推察できるそうですよ。
私はプロではないので、そこまで判断できるか自信はありませんが、でも目安にはなると思います。
まずは物件Bへ
希望条件にほぼ合致しているということで、とりあえず内覧させてもらうことになった物件B.
内覧できる日がこちらの方が早かったので、最初に見ることになりました。
感想は、、、
「ほぉ～思ってたより実際見るといい感じ。え？というか、すごく良い！」
でした。
築年数は18年くらいだけどもリフォームもしっかりされていて、
いわゆる【デザイナーズマンション】だそうです。とりあえずおしゃれ～☆
うんうん、ここならゆったり仕事できそう。
何より、すごく【しっくりくる】感じが。
事前に調べたチェックポイントもしっかり確認。
リビングの大きさもメジャーで図って図面に書き込みを。
オール電化物件のせいか、コンセントの数がこれでもか！というほどたくさんあるのもありがたい。
もちろんマンションのごみ置き場も、それなりにきちんと管理されているような感じでした。
案内してくれた男性担当者も、この家賃でこの立地とこの広さだったらお得ですよ！って仰ってました。
ま、セールストークも交じってるとは思いますがｗ
ちょうど、10月の人事異動多発時期前。単身者物件が売れ筋なシーズンの直前。
担当のお兄さん曰く
「この物件で8割決まり！なら、今日仮押さえできますよ！！」だったのですが、素敵だと思ったもののなんせ本命候補物件じゃないので、ひとまず保留ということに。
次の日が本命物件Aの内覧日でした。
本命！物件Aへ！
翌日。
実は、内覧する前から物件Aが私の中で断トツ一位だったのです。
間取りも、場所も、建物の外観もすごくツボでした。
ワクワクしながら現地へ赴き、物件Aを案内してくださった女性が、部屋のドアを開けた瞬間、
「あ、、、ここちょっと無理だな((+_+))」
と思ってしまったんです。
そのマンションは小型ならペット飼育可。
たぶん、前の入居者さんがペットを飼っておられたんだと思うんですが、ほんのかすかに動物臭がね…
清掃もきっちりされているはずなんですけどね。
私、鼻だけはすこぶる利くんで((+_+))
犬猫はすごく大好きです！
でも、自分の飼っているペットならともかく、よそ様のペットさんの臭いに囲まれて生活するのはちょっと。。。
担当のお姉さんが、物件の細部を説明してくださっているときも、なんか申し訳ないけど話が頭に入ってこなくて。
すごく楽しみにしていただけに、ちょっとがっかりでした。
一応、メジャーで計測したり写真撮ったりしましたけど、気持ちが乗らない。
写真や間取り図では分からないことはあると分かっていたつもりでしたが、
まさか【臭い】でダメなことなんてあるんですね。
内覧は大事。
二番手が急浮上！
ここで、俄然よく思えてきたのは物件B。
当初思ってたよりも数倍いい物件だったのでね。
そして何より、自分が入居しているところがリアルに想像できちゃう物件。
脳内にリフレインするのは、担当者さんの
「シーズン的にもそうですけど、人気物件なのでお早めに！」というお言葉。
不動産屋さんの常套句だとは思いますけど、、、焦るじゃん？？（笑）
焦る必要なんかないし、ゆっくり物件探して気に入ったところがあればGOすればいいじゃないか、なんて思っていた自分はいったい何処へ？です。
物件Aの内覧から帰ってすごく考えた、
嘘です。
物件Ａ内覧の帰りに物件Bの担当者さんに「あのマンションで申し込みします！」って電話しました。
もっとほかの物件を当たらなくてよかったのか？
今も自分に聞いてみるけれど、はい、1ミリも頭に浮かびませんでしたね。
物件Ｂ、内覧でひとめぼれでした。
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